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建教協培[2019]074號

建教協培[2019]074號關于舉辦新《土地管理法(修正案)》背景下土地及房屋征收從業人員政策法規與疑難問題解析培訓班的通知

各有關單位:
《土地管理法(修正案)》日前已頒布,自2020年1月1日起實施。新規對集體土地征收的公共利益進行了明確界定,對征收程序進行了完善,按照中央的政策要求,明確了激活存量建設用地,建立城鄉統一的建設用地市場,在符合規劃和用途管制前提下,允許農村集體經營性建設用地出讓租賃入股,實行與國有土地同等入市、同權同價的改革要求。同時,為進一步體現司法為民、服務民生,強化征收拆遷的司法監督,最高人民法院從全國范圍擷選了第二批“征收拆遷典型案例”,涉及農村土地征收、城市房屋征收等行政管理事項,涵蓋了征收拆遷中有關征收決定、安置補償和強拆實施環節的典型爭議。為使各單位及時準確理解和掌握最新土地管理政策,促進各單位全面提高城市建設管理中行政執法、集體土地征收補償安置及國有土地上房屋征收與補償、違法建設與違法占地治理的依法行政水平,提高基層相關人員政策水平和業務能力,促進各項工作的有序開展,中國建設教育協會培訓中心于2019年10~11月份在廈門市和重慶市舉辦“新《土地管理法(修正案)》背景下土地及房屋征收從業人員政策法規與疑難問題解析培訓班”。現將有關事項通知如下;

  一、培訓內容
(一)新《土地管理法(修正案)》背景下的集體土地征收工作
1.《土地管理法》的修訂歷史;
    2.2019年《土地管理法(修正案)》的修訂原則及思路;
    3.2019年《土地管理法(修正案)》主要條款解讀;
    4.2019年《土地管理法(修正案)》頒布后的配套工作;
    5.2019年《土地管理法(修正案)》對集體土地征收工作的影響(新舊對比);
    6.《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》解讀與運用;
    7.集體土地征收的法律依據和程序;
    8.集體土地征收的范圍、審批權限、補償標準、補償類型;
    9.城鄉統籌中集體建設用地流轉面臨的新問題及對策;
    10.結合案例,闡述歷史遺留問題的處理原則、操作實施;
    11.區片綜合地價的制定與執行;
    12.土地補償費的構成與分配;
    13.土地征收安置的主要方式;
    14.《農村集體土地征收基層政務公開標準指引》解讀。
(二)國有土地上房屋征收補償規范化管理與疑難問題講解
1.房屋征收程序規范化講解;
(1)房屋征收條件審查;
(2)未經登記建筑的調查、認定和處理;
(3)制定房屋征收補償方案;
(4)論證、公布與修改房屋征收補償方案;
(5)作出房屋征收決定;
(6)房地產價格評估機構選定;
(7)作出補償決定;
(8)申請人民法院強制執行;
(9)建立房屋征收補償檔案,公開分戶補償情況。
2.房屋征收補償規范化講解;
(1)房屋征收補償方案合法性原則;
(2) “先補償、后搬遷”原則;
(3)補償方式選擇;
(4)合理確定被征收房屋補償價值;
(5)搬遷費、臨時安置費適時調整;
(6)對被征收人實行獎勵和補助;
(7)停產停業損失補償的原則;
(8)房屋征收中特殊情況依法處理原則;
(9)房屋征收中國有土地使用權收回的原則。
3.將公平補償、依法強制拆遷運用到和諧拆遷的實際操作中;
4.征收拆遷策劃中如何應對被征收人的抵觸情緒;
5.征收過程中必須做到的七處公開、公告、公布;
6.插花地征收拆遷的程序及補償政策;
7.對特殊類型房屋的補償:
(1)因住房制度改革原因的特殊住房;
(2)因法律行為原因的特殊住房;
8.多重復合獎勵機制;
9.房屋征收范圍確定后的行為限制程序;
10.D級危房認定方法在房屋征收拆遷中的應用;
11.八種合法的強制方法及強拆預案的八個要點;
12.各地房屋征收與補償經驗交流。
 (三)司法強制執行專題
1.被征收人權利救濟、補償協議的性質和非訴執行司法審查等處理房屋征收補償案件問題解析;
2.司法強制執行的法定條件;
3.依照《民事訴訟法》的司法強制拆遷;
4.依照《行政訴訟法》的司法強制執行;
5.復議或者訴訟期間行政行為是否停止執行問題;
6.各地案例分析。
(四)違章建筑處理的相關問題
    1.違法建設的認定標準;
2.違法建設的處理手段;
3.歷史遺留的“違法建設”問題處理;
4.違法建設的強制拆除的法定主體與法定程序;
5.違法建設拆除中如何應對暴力抗法及采取強制措施時機和方法;
6.《行政強制法》實施后,法院進行“違法建設”的司法審查
(五)土地及房屋征收信訪處理與矛盾糾紛化解
六)土地及房屋征收信息化建設及應用

二、培訓對象
各級人民政府及其法制辦、法院、住建局、規劃局、國土局、城管局(委、辦)及城建監察大隊(城管大隊)、房地產管理局、開發區管委會、棚改辦、城中村改造辦、征收辦(拆遷辦)、土地儲備中心、街道辦事處、各實施單位;房地產開發、城市建設投資、土地開發投融資單位的相關人員。

三、培訓時間和地點
2019年10月25日~10月28日(25日全天報到) 廈門市
2019年11月15日~11月18日(15日全天報到) 重慶市

四、培訓費用
培訓費2500元/人、資料100元,食宿統一安排,費用自理。

五、主講專家;
屆時將邀請有實際豐富經驗的專家和學者授課,并針對熱點和難點問題進行交流和解答。

六、證書
培訓期滿,由中國建設教育協會培訓中心頒發《繼續教育證書》。

七、報名辦法及聯系方式
請認真填寫報名回執表,通過傳真或電子郵件發至會務組(報名截止日期為開班前一個星期)。

特別提示:
培訓通知在“中國建設教育協會官網”(斯图加特对柏林赫塔 www.fmmvry.com.cn)上公示。
會務組聯系人:黃樹情   王 靜
報名電話:010-010-69298019  53031598  傳真:010-69298019  
電子郵箱:[email protected]   手機: 13811596915
中國建設教育協會培訓中心
培訓質量監督電話:010-88083263
通訊地址:北京市海淀區三里河路十三號C座7002室
郵編:100037
附件:報名回執表
 
 
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                                              中國建設教育協會培訓中心
                                                 二O一九年九月十六日 




 附件:報名回執表










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